Realitní služby
- osobní schůzka s realitním makléřem
Makléř Vás předem telefonicky osoloví a sjedná si s Vámi osobní schůzku ve sjednáném termínu.
- prohlédnutí nemovitosti
Makléř spoečně s Vámi nemovitost prohlédne a zhodnotí stav nemovitosti. Navrhne optimální cenu prodeje a obchodní strategii. V případě může na přání klienta vytvořit srovnávací tržní analýzu.
- zhotovení fotodokumentace
Při první návštěvě makléře je vyhotovena fotodokumentace nemovitosti, která je prezentována na inzertních serverech.
- podpis objednávky
Makléř Vás ještě před osobní schůzkou upozorní na podpsi objednávky realitních služeb. V této objednávce jsou vypsané služby, které pro Vás realitní kancelář bude provádět.
- prezentace nemovitosti
Vaše nemovitost bude prezentována převážně na internetu, ale také v tisku. Spolupracujeme s nejnavštěvovanějšími
inzertními serevery.
- prohlídky nemovtostí s potencionálními kupci
Prohlídka probíhá po telefonické dohodě s oběma stranami v dohodnutém termínu.
- kompletní právní servis
Pokud potencionální kuoec projeví zájem o koupi nemovitosti, podepíše s realitní kanceláři rezervační smlouvu a složí rezevrvační zálohu. V tuto chvíli realitní kanclář předá objednávku právních služeb právníkovi. Právník či makléř zasílá návrh smluv k odslouhlasení či připomínkování. Smlouvy jsou odsouhlaseny oběma stranami a a domlouvá se následný termín podpisu. Smlouvy jsou pak zaneseny na příslušný katastrální úřad.
- úschova finančních prostředků
Finanční prostředky na koupi nemovitosti lze složit do advokátní či notářské úschovy. Advokátní úschova je zahrnuta v provizi realitní kanceláře.
- odhad nemovitosti a daňové příznání
Při prodeji nemovitosti je nutné zaplatit daň z převodu nemovitosi fanančnímu úřadu a k tomuto účelu potřebujete znalecký posudek, který Vám radi vyhotovíme ( v případě exkluzivní smlovy zaplatíme ) nebo obejdnáme ( v případě neexkluzivní smlouvy ). Také Vám bude vyhotoveno daňové přiznání.
- předání nemovitosti
Prodaná nemovitos bude předána kupujícím, prodávajícím a makléřeme. Při předání nemovitosti bude sepsán předávací protokol a zapsán stav veškerých měřidel. makléř se dále postará o převod energií na kupujícího.