Realitní služby

• osobní schůzka s realitním makléřem

Makléř Vás předem telefonicky osoloví a sjedná si s Vámi osobní schůzku ve sjednáném termínu.

• prohlédnutí nemovitosti

Makléř spoečně s Vámi nemovitost prohlédne a zhodnotí stav nemovitosti. Navrhne optimální cenu prodeje a obchodní strategii. V případě může na přání klienta vytvořit srovnávací tržní analýzu.

• zhotovení fotodokumentace

Při první návštěvě makléře je vyhotovena fotodokumentace nemovitosti, která je prezentována na inzertních serverech.

• podpis objednávky

Makléř Vás ještě před osobní schůzkou upozorní na podpsi objednávky realitních služeb. V této objednávce jsou vypsané služby, které pro Vás realitní kancelář bude provádět. 

• prezentace nemovitosti

Vaše nemovitost bude prezentována převážně na internetu, ale také v tisku. Spolupracujeme s nejnavštěvovanějšími

inzertními serevery.

• prohlídky nemovtostí s potencionálními kupci

Prohlídka probíhá po telefonické dohodě s oběma stranami v dohodnutém termínu.

• kompletní právní servis

Pokud potencionální kuoec projeví zájem o koupi nemovitosti, podepíše s realitní kanceláři rezervační smlouvu a složí rezevrvační zálohu. V tuto chvíli realitní kanclář předá objednávku právních služeb právníkovi. Právník či makléř zasílá návrh smluv k odslouhlasení či připomínkování. Smlouvy jsou odsouhlaseny oběma stranami a a domlouvá se následný termín podpisu. Smlouvy jsou pak zaneseny na příslušný katastrální úřad.

• úschova finančních prostředků

Finanční prostředky na koupi nemovitosti lze složit do advokátní či notářské úschovy. Advokátní úschova je zahrnuta v provizi realitní kanceláře.

• odhad nemovitosti a daňové příznání

Při prodeji nemovitosti je nutné zaplatit daň z převodu nemovitosi fanančnímu úřadu a k tomuto účelu potřebujete znalecký posudek, který Vám radi vyhotovíme ( v případě exkluzivní smlovy zaplatíme ) nebo obejdnáme ( v případě neexkluzivní smlouvy ). Také Vám bude vyhotoveno daňové přiznání.

• předání nemovitosti

Prodaná nemovitos bude předána kupujícím, prodávajícím a makléřeme. Při předání nemovitosti bude sepsán předávací protokol a zapsán stav veškerých měřidel. makléř se dále postará o převod energií na kupujícího.